Zonas para Invertir en Miami

¿Por qué vivir o invertir en Miami y cuáles son las mejores zonas?

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Miami se ha convertido desde hace muchos años en un destino muy demandado por latinoamericanos que buscan invertir en el mercado inmobiliario o, simplemente, asentarse en un lugar paradisíaco.

Una de las razones de esta demanda es el estupendo clima de la zona, con una temperatura templada durante todo el año. Ayuda también la oferta de playas, sus paisajes y la calidad de vida que ofrece la ciudad.

Miami se distingue también por ser un importante centro financiero, algo que ha sido capaz de combinar con un estilo de vida bastante relajado. Todos aquellos que busquen pasar tiempo en familia y tener a su disposición una gran oferta cultural, deportiva, gastronómica y de ocio, tienen en Miami uno de los mejores lugares para vivir.

Tampoco se debe olvidar la gran comunidad latina de Miami. Según los datos de 2019, casi el 70% de la población es de habla hispana. Esto permite a cualquiera que se traslade a la zona adaptarse de manera rápida y sin problemas.

Para los que solo quieran invertir, el mercado inmobiliario de Miami es uno de los más boyantes de todo el país. Adquirir un condo, una casa o un local es siempre un buen negocio, ya que la demanda es muy alta y se espera que siga creciendo. Todo ello, además, unido a precios más asequibles que en otros estados del país.

Aunque prácticamente cada zona de Miami cuenta con atractivos suficientes para invertir o vivir en ella, existen algunos vecindarios que destacan sobre el resto por su calidad de vida y las buenas perspectivas económicas.

Miami Beach, por ejemplo, es uno de los destinos principales de los turistas estadounidenses. Además de sus playas, alberga un gran patrimonio arquitectónico de estilo Art Decó y su oferta de ocio es impresionante.

Otro barrio que merece la pena tener en cuenta es South of Fifth, uno de los más exclusivos de Miami. Algunos de sus condominios son considerados como los más bellos de toda Florida.

Key Biscayne, o Cayo Vizcaino, es uno de los barrios más interesantes para los que busquen un lugar tranquilo con hermosas playas.

Por otra parte, los que prefieran vivir en un lugar con mucho más ambiente tienen en Downtown Miami la mejor elección. Al ser el centro financiero y comercial del sur de Florida, se trata de una zona con muy buenas perspectivas para los que quieran hacerse con una propiedad como inversión.

Dos barrios que se están posicionando entre los más interesantes de Miami para vivir o invertir son Brickell (denominado en Wall Street de Miami) y Edgewater, cuya oferta inmobiliaria es de las mejores de toda la ciudad.

Por último, South Beach ofrece a residentes e inversores un ambiente lúdico y de moda capaz de atraer a numerosas familias jóvenes. Además, destacan sus edificios residenciales y comerciales situados frente a la playa.

Inversión inmobiliaria en Miami para alquilar -vacacional -residencial o mid-term

Inversión inmobiliaria en Miami para alquilar: ¿vacacional, residencial o mid-term?

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Una de las opciones más clásicas y rentables de los que se animan a invertir en el mercado inmobiliario de Miami es destinar el inmueble al alquiler.

Sin embargo, no siempre se está seguro de cuál es la mejor manera de lograr una mayor rentabilidad: el alquiler vacacional (corto plazo), el residencial (largo plazo, normalmente de más de 12 meses) o el mid-term (medio plazo, con alquileres de entre 2 y 4 meses de duración).

Cada una de estas opciones tienen sus ventajas y desventajas para los inversores, por lo que la elección va a depender de los objetivos que se persigan. No será lo mismo invertir en un inmueble para usarlo ocasionalmente y dedicar el resto del tiempo a alquilarlo que tan solo dedicarlo a obtener beneficios.

El alquiler a corto plazo o vacacional cuenta con la ventaja de que se va a poder contar con el inmueble cuando se desee. Sin embargo, en algunas zonas de Florida no está permitido este tipo de alquiler a menos que se cumplan los mismos requisitos que a los establecimientos turísticos.

Por otra parte, con esta opción también se va depender de la estacionalidad turística, por lo que es posible que durante la temporada baja no puedan obtenerse beneficios.

En el caso del alquiler residencial o a largo plazo, existen muchos expertos que lo consideran como el más apropiado para generar plusvalía o un renta mensual. La demanda de inmuebles residenciales en Florida es, además, bastante alta, por lo que no suele haber problemas para encontrar inquilinos.

Este tipo de alquileres conlleva también que sea el inquilino el que se haga cargo de los gastos por consumos y suministros. Al mismo tiempo, el coste por la gestión administrativa del inmueble y por mantenimiento de la propiedad suele ser menor.

La última de las modalidades de alquiler es relativamente reciente: el Mid-Term o medio plazo. Dadas sus características temporales, con contratos de entre 2 y 4 meses, los inquilinos suelen presentar características propias, al igual que las posibilidades de obtener rendimiento económico por parte de los inversionistas.

Una de las ventajas de este tipo de alquileres para los propietarios es que, dada su reciente aparición, todavía no existe un mercado demasiado amplio de inmuebles destinados a este segmento, por lo que es una buena oportunidad de negocio.

De hecho, esta tendencia ya se está dejando notar en los desarrollos inmobiliarios de Florida y el Waldorf Astoria Tower ya ofrece algunos condos para alquileres de 3 meses.

En cualquiera de estos tipos de alquileres, es recomendable utilizar una Calculadora de Rentabilidad de inversión inmobiliaria. Además, es fundamental contar con una empresa de administración de propiedades en Miami para que se haga cargo de todo lo que necesita el inmueble, desde el mantenimiento al cobro del alquiler, pasando por la fiscalidad y por la gestión comercial.

Calculadora rentabilidad inmobiliaria

Calculadora Rentabilidad inversión inmobiliaria: la importancia de conocer todos los datos sobre tu inversión

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Invertir en cualquier sector conlleva siempre un riesgo, por lo que no es algo que deba hacerse sin estudiar muy bien que se va a hacer con ese dinero. Uno de los mercados más populares para los que buscan invertir en Miami o Delaware es, sin duda, el inmobiliario, ya que suele proporcionar buenos dividendos.

El valor de una propiedad, al contrario de las fluctuaciones propias del mercado de valores, suele se bastante estable a lo largo de los años. Además, se trata de un activo tangible y con una buena resistencia ante las crisis.

Sin embargo, esto no significa que sea recomendable realizar la inversión sin un estudio previo, ni tampoco que una vez hecha no haya que seguir prestando atención. Para empezar, hay bastantes variables a tener en cuenta, desde los gastos de compraventa a los de hipoteca, pasando por los impuestos y, en su caso, el mantenimiento.

Si estás pensando en invertir en el mercado inmobiliario de Florida o Delaware es muy importante que sepas cómo calcular la rentabilidad de tu inversión. Se trata de conocer el denominado ROI (Return on Investiment o Retorno de Inversión).

Este concepto es, precisamente, el porcentaje que refleja la rentabilidad que ha alcanzado la inversión. Si se tienen la herramientas adecuadas, con este cálculo se puede ver el beneficio obtenido en relación con lo que se ha invertido, así como saber cuánto tiempo se va a necesitar para llegar al punto de equilibrio.

Aunque calculas la rentabilidad de una inversión inmobiliaria está al alcance de bastantes inversores, otros tantos pueden encontrar dificultades. El principal problema suele aparecer a la hora de no dejar de lado alguno de los conceptos que han de tenerse en cuenta. Igualmente, también puede ser complicado distinguir entre las oportunidades de inversión interesantes y aquellas que no lo son.

Para facilitar el cálculo de la rentabilidad puedes utilizar la Calculadora que ponemos a tu disposición. En apenas unos minutos, vas a saber si la inversión en activos inmobiliarios de los estados de Florida y Delaware es rentable.

Solo hay que introducir los datos que solicita la calculadora para obtener el resultado. Además, de
manera totalmente gratuita.

Esta calculadora es perfecta para obtener una visión real sobre la rentabilidad de la inversión inmobiliaria. Entre sus ventajas se encuentra la cantidad de variables que maneja. Así, no solo se centra en la cantidad invertida (un parámetro importante pero no definitivo), sino también en
aspectos como la posible hipoteca, los gastos fiscales, las comisiones y otros gastos indirectos o el mantenimiento.

Inversión Propiedad Miami Administradores de Propiedades

Invierta en Miami desde su país con la confianza de tener una empresa administradora experta

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Las buenas perspectivas del mercado inmobiliario en el estado de Florida y, más concretamente, en Miami hace que muchos posibles inversores latinoamericanos se planteen la compra de una propiedad como forma de hacer crecer su patrimonio.

Sin embargo, algunos sienten cierto temor ante los desafíos que supone convertirse en inversionista en un país extranjero. Las dudas sobre los posibles imprevistos son normales, ya sea cómo defenderse ante un comportamiento inadecuado de unos inquilinos hasta la dificultad de conocer las leyes locales sobre el tema, incluidas las que rigen la política tributaria y calendario de pagos en La Frorida.

La respuesta para todos estos posibles problemas y para que la inversión no se convierta en una fuente de preocupación es sencilla: recurrir a un administrador de propiedades fiable y competente.

Nuestra labor como administrador de propiedades puede comenzar, si es necesario, desde incluso antes de realizar la compra. Así, nuestro conocimiento del mercado local nos permite presentar un estudio previo de la rentabilidad que puede conseguir con su inversión, así como recomendarle las mejores zonas en las que comprar la vivienda.

Igualmente, si no conoce los requisitos financieros para realizar la compra, nuestra empresa le ayudará a contactar con los bancos (si es necesario) y le explicará el proceso de de adquisición de la propiedad paso a paso.

Incluso si no es su primera experiencia con el mercado inmobiliario de Miami, es bastante posible que necesite la ayuda de profesionales que se encarguen de todo el tema financiero, incluido el cobro de alquileres y la gestión ante cualquier problema.

Por supuesto, nuestros servicios incluyen el soporte legal que necesite para su inversión. La ventaja de contar con expertos en la legislación local y federal es algo puede marcar la diferencia a la hora de aprovechar las oportunidades del mercado.

Es posible que también se sientan preocupados por las tareas de mantenimiento que toda propiedad necesita. Como administradores también nos ocupamos de eso, sin importar que se trate de una pequeña reparación doméstica o algo más grave.

En definitiva, se trata de que pueda estar en su país con la tranquilidad de saber que su propiedad en Miami está en buenas manos.

Como resumen de todo lo anterior, a continuación le contamos buena parte de los servicios que prestamos como administradores de propiedades:

  • Confección de contratos de locación siempre ajustados a las últimas leyes. También nos encargamos de la renovación o gestión de los mismos si es necesario en algún momento.
  • Cobro del alquiler en el caso de que haya decidido darle esa función a su propiedad
  • Control y realización de los pagos
  • Gestión de impuestos y de los depósitos bancarios
  • Mantenimiento integral de la propiedad
  • Estamos siempre a disposición del cliente ante cualquier problema que pueda surgir con su propiedad

Cuidados de la inversión y los Gestores de propiedades en Miami

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Considerando el entorno tan cambiante a nivel social, político y económico en el que se encuentra el mundo, es importante hacer un plan de acción para proteger nuestro capital a corto y a largo plazo.

Es bien conocido que la inversión inmobiliaria es una de las mejores maneras de cuidar y hacer crecer nuestros ahorros, ya que son inversiones de alta rentabilidad, poco riesgo y con el beneficio de poder generar ingresos mensuales al alquilar la propiedad por eso es tan importante contar con un Gestor de propiedades profesional y adecuado.

Durante las últimas décadas, un gran desarrollo inmobiliario se ha centrado en los Estados Unidos, específicamente en la zona del sur de La Florida, donde el crecimiento económico e industrial está en auge y la demanda de alquileres crece continuamente. Este mercado inmobiliario les abre las puertas a las personas de cualquier parte del mundo para invertir en inmuebles.

Si se encuentra en otro país y quiere invertir en bienes raíces en el Estado de Florida, tiene la opción de servicios como los de Administración Miami donde gestionamos (property management) cada uno de los procesos para adquirir, mantener y alquilar sus propiedades de inversión en Estados Unidos sin necesidad de viajar o preocuparse por todos los trámites legales.

 

Desde nuestra experiencia compartimos los principales beneficios de invertir en propiedades de alquiler en USA con el apoyo de especialistas:

 

  • Trámites sin papeleo

Nuestro equipo de especialistas de Administración Miami lo ayudamos a hacer realidad su objetivo, nos encargamos de todo el papeleo, lo asesoramos para crear una sociedad LLC, gestionamos cuentas y créditos, encontramos el mejor inquilino, nos encargamos del contrato y mantenimiento de la propiedad. Todo se realiza de manera online, sin necesidad de que usted viaje para pagar taxes de su propiedad en Miami.

 

  • Optimizamos la rentabilidad de su inversión

Nos ocupamos de hacer un informe de mercado para analizar la rentabilidad de su inversión y plasmar en el contrato de arrendamiento el precio de alquiler adecuado.  Además, le entregamos cuentas detalladas de manera online y un calendario de pagos y prestaciones con el que le ayudamos a cumplir todos los deberes fiscales.

 

  • Tranquilidad y estabilidad

Estados Unidos, en especial en Miami ofrece financiamiento, flexibilidad y para inversiones extranjeras, con bajas tasas de interés y con poco capital de inversión. Con la gran demanda de viviendas, el mercado inmobiliario está en constante crecimiento, las propiedades se revalorizan con el pasar de los años garantizando la plusvalía.

 

Asegure el futuro de su patrimonio con los expertos de Administración Miami, le garantizamos la administración integral de su propiedad sin sobrecostos, ni costos ocultos, con el único fin de optimizar su renta y asegurar su tranquilidad.